こんにちは、フジホームです。

注文住宅を考えはじめたとき、最初に悩むのが「土地選び」。
理想の家を建てるには、建物だけでなく“土地”もとても重要です。

今回は、失敗しない土地選びのために知っておきたい「5つのポイント」をご紹介します！

1. 日当たり・方角をチェックしよう

日当たりは、家の快適さを大きく左右します。
周囲に高い建物があって日が入らない、南向きでも建物に囲まれて暗い…なんてことも。

• 現地を実際に訪れて、朝昼夕の光の入り方を確認

• 南側に建物がないかチェック

フジホームでは、日照シミュレーションもご用意しておりますので、お気軽にご相談ください。

2. 周辺環境は「昼」と「夜」で見てみる

駅に近くて便利でも、夜は騒音が気になることもあります。
また、子育て中の方は、学校・公園・病院・スーパーなどの位置も大切。

• 平日と休日、昼と夜の様子を見ておく

• 交通量や治安、隣家との距離感なども要チェック

フジホームは地元密着の工務店として、地域のリアルな情報もお伝えできます！

3. 地盤の強さを確認！

地盤が弱いと、将来的に建物が傾いたり、地震に弱くなったりする可能性も。

• 地盤調査は必須（購入前に簡易調査ができる場合も）

• 元が田んぼや沼地だった場所は注意

フジホームでは、着工前にしっかりと地盤調査を実施し、必要な対策をご提案しています。

4. 建築条件・条例を見落とさない！

土地には「建築条件付き」や「都市計画法」「建ぺい率・容積率」など、さまざまな制限があります。

• 建てたい家がその土地で建てられるか

• 高さ制限や用途地域はどうなっているか

フジホームでは、設計士が事前にしっかりと確認し、土地に最適なプランをご提案します。

5. 価格だけで決めないこと！

もちろん予算は大切ですが、「安いから」という理由だけで選ぶと、思わぬ落とし穴があることも。

• 将来の資産価値は？

• インフラ（上下水道・ガス）が整っているか？

フジホームでは、土地・建物・諸費用を含めた「トータルのご予算」を見える化し、ご納得いただける家づくりをサポートしています。

◎ まとめ

土地選びは、家づくりの成功を左右する大切な第一歩です。
ご自身だけで判断するのではなく、フジホームのような家づくりのプロと一緒に選ぶことで、安心して進めることができます。

フジホームでは、土地探しから資金計画、建物の設計・施工までトータルでサポートしております。
まずはお気軽にご相談ください！