こんにちは！フジホームです。

今回はリフォームに初めて取り組む方向けの記事です。

「初めてリフォームを考えているけど、費用面が気になる・・」

「大体いくらぐらいが相場なの？」

なんてお悩みじゃないでしょうか？

今回はフジホームが過去に担当したリフォーム物件から

「リフォーム箇所」、「リフォーム価格の相場」、「価格の理由」について挙げます。

①外壁

１５０～２００万

1戸建てで2階建ての外壁を塗装した場合の価格です。

また、使用する塗料で金額は変わります。

ちなみに「外壁張り替え」は素材にもよりますが、

１５０～３００万程度が相場と言われています。

②屋根

８０～１００万

屋根塗装の場合はこちらの価格です。

屋根の基礎が傷んでいなければ塗装だけで済みますが、

基礎の交換（屋根葺き替え）になると

１００～２００万程度に上がります。

③浴室

１００～１５０万

１，古い浴室を解体

２，土間コンクリート打ち込み

３，ユニットバス設置

の場合の価格です。

④洗面台

３０～５０万

洗面台を解体し、給排水工事と新しい洗面台を設置する際の費用です。

⑤壁紙張り替え

５０～７０万

間取り３ＬＤＫで全てのクロスを張り替えた場合の相場価格です。

クロスの材料や面積で価格は前後しますが、

一般的な壁紙・クロスなら６帖8万前後、１２帖15万前後が相場です。

ちなみに壁紙の寿命は10年と言われています。

⑥キッチン

７０～１５０万

システムキッチンに変えた場合の価格です。

キッチンで間取りが変わる場合、給排水管・電気・ガス・換気ダクトなど

移設工事が必要になる場合があります。

壁の撤去まで考慮すると300万台に吊り上がることもあるので

熟考して決めましょう。

⑦リビング・ダイニング改装

５０～１００万

１２帖のリビング・ダイニングの床、壁、天井の内装工事+扉・照明交換・エコ内窓の新設などをまとめて実施した場合こちらの価格になります。

床を壊して断熱材を入れるか、既存の床に上張りするかで価格が大きく変動します。

⑧トイレ

１０～５０万

便器取り換えのみもあれば、内装の変更まであります。

和式から洋式に変える場合、段差をなくす工事が必要です。

暖房・温水洗浄機能をつける時はコンセント位置や配管工事が必要になります。

⑨バリアフリー化

７０～５００万

家全体をバリアフリー化した場合の目安です。

手すり設置・段差解消・開き戸→引き戸に交換・スロープ設置など動きやすさにフォーカスした工事がイメージされやすいです。

それ以外に快適な温度を保つために断熱リフォームを行うこともあります。

いかがでしたか？

リフォームは確かに費用がかかるイメージがありますが、

本当にリフォームが必要な箇所を見極めることで、費用を抑えることも可能です。

リフォーム見極めポイントやリフォームの必要性など、ぜひフジホームへご相談ください。